Технология замены лифта при капремонте в доме

Лифт – это технически сложное устройство, от исправности которого напрямую зависит безопасность жильцов многоквартирного дома. В связи с этим, владельцам квартир и УК необходимо уделять повышенное внимание его техническому состоянию и не допускать эксплуатации лифта сверх установленного срока.

Максимальный срок службы лифта в многоквартирных домах, как правило, не должен превышать 25 лет. Поскольку здания эксплуатируются значительно дольше, лифтовое оборудование требует замены, причем иногда неоднократной, на протяжении всего срока службы дома. Подробнее узнать про капремонт замену лифтов можно на сайте компании servisgrupp25.ru.

Кто несет ответственность за лифтовое оборудование

Согласно Жилищному кодексу РФ, лифты признаются общим имуществом многоквартирного дома.

Следовательно, в большинстве случаев, когда управление домом осуществляет управляющая компания, именно она отвечает за состояние и исправность лифтов.

Финансирование текущего ремонта, включающего регулярные осмотры, устранение незначительных неисправностей и замену отдельных компонентов, обеспечивается за счет ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Данные расходы могут быть указаны отдельной строкой в квитанции или включены в общую стоимость.

Обычно управляющие организации не содержат в штате специалистов для выполнения капитального ремонта лифтов. Вместо этого они заключают контракты с профильными компаниями, специализирующимися на обслуживании и модернизации лифтового оборудования.

Эти специализированные фирмы занимаются устранением поломок, проведением технических экспертиз и контролем за надлежащим состоянием лифтовых механизмов.

Технология замены

Процесс замены подразумевает следующее:

• Первоначальную оценку технического состояния. Специализированная компания проводит детальную проверку лифта, оценивая степень износа компонентов и определяя необходимый объем работ по замене;
• Проектирование. На этом этапе происходит изучение конструкции шахты лифта, разрабатываются технические чертежи и схемы, а также согласовываются все параметры с надзорными органами;
• Выбор подрядчика. Управляющая организация проводит конкурс среди потенциальных поставщиков оборудования, оценивая их предложения по цене, качеству и срокам;
• Непосредственный монтаж. Данный этап включает демонтаж устаревшего лифта, подготовку шахты, установку нового оборудования, настройку всех систем и проведение необходимых испытаний. Завершается процесс получением разрешения на эксплуатацию.

Сроки выполнения работ зависят от состояния существующего оборудования, необходимости внесения изменений в конструкцию шахты, время доставки нового лифта и скорость согласования документации.

В среднем, весь процесс занимает от 4 до 6 месяцев.

Твитнуть