Как получить разрешение на реконструкцию дома

В наше время, чтобы отстроенный частный объект стал законным, необходимо предварительно получить разрешение на строительство. Но мало кто знает, что подобное разрешение требуется по закону даже тогда, когда планируется провести реконструкцию подобных объектов, например, изменить этажность, площадь здания, планировку и т.д.

Само по себе разрешение является документом, подтверждающим то, что проектная документация соответствует всем законодательным требованиям. Он доказывает, что будущий объект будет безопасным и дает застройщику полное право на строительство и реконструкцию.

Что же делать, если в планах у вас, предположим достройка дачного дома? Куда обращаться и какие документы предоставить? Обо всем этом вы узнаете из статьи.

Разрешение на реконструкцию

Согласно законодательству России, разрешение на реконструкцию и строительство не требуется только в случае:

1. Проведения ремонта (косметического).
2. Замены сантехники и электропроводки.
3. Смены окон, дверей, мебели, что встроена.
4. Перепланировки антресолей и кладовок.

Если же требуются более серьезная реконструкция, соответствующий документ будет необходим. Для его получения, нужно подать заявление в орган местного самоуправления и предоставить следующие документы:

1. Кадастровый план участка и технический паспорт.
2. Копию документа, доказывающего ваше право на эксплуатацию земельного участка и объекта недвижимости на нем.
3. Проектную документацию на объект недвижимости.
4. Паспорт.

В отдельных случаях, могут быть потребованы и другие документы. Выдается разрешение органом исполнительной власти или местного самоуправления.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

После того, как вы получили разрешение на реконструкцию и провели планируемые работы, следует получить еще одно разрешение, но уже на ввод реконструированного жилья в эксплуатацию.

Для этого необходимо обратиться в тот же орган, предоставив такие документы:

1. Проектную документацию на дом.
2. Документ, подтверждающий, что объект недвижимости соответствует техническим условиям.
3. Разрешение на строительство и реконструкцию объекта.
4. Документы, доказывающие право на эксплуатацию земельного участка и дома.

После того, как вышеупомянутое разрешение получено, необходимо обратиться в Управление Российского реестра и зарегистрировать свое право на владение домом.

О получении разрешения подробнее расскажет юрист:

Твитнуть