Проектирование административных зданий — этапы и особенности

Любое строительство начинается с проекта. Создание проектов таких зданий руководствуется отдельными строительными нормами и стандартами. Административными сооружениями считаются нежилые и непроизводственные здания с офисными помещениями. Заказать подобные инжиниринговые услуги можно у опытных специалистов компании «Город-А».

Классификация административных зданий

Для создания проектов они поделены на следующие классы:

• А+. В проект строительства этого класса закладываются материалы с высоким качеством. Для расположения таких комплексов планируется центральная и деловая часть городских районов. Для них планируется инфраструктура с заведениями питания, парковками, особыми условиями обеспечения безопасности. Это новый появившийся в проектировании класс.
• А предполагает проект добротного здания с улучшенной планировкой и высотой этажей от 3,5м. В этих зданиях проектируется инфраструктура, как и в зданиях А+, но здания класса А располагаются в любых районах городской застройки.
• В охватывает здания из класса А, которые прошли реставрацию, или новые здания с более низким качеством инфраструктуры, с простой планировкой и малыми размерами окон.
• С – в таких зданиях несущие стены только наружные, и нельзя выполнять внутренние перепланировки на этажах. У таких зданий стоимость значительно ниже.

Особенности проектирования админзданий

Проектирование осуществляется в соответствии с соответствующим набором строительных норм и правил, и градостроительным кодексом.

Среди норм, разработанных в снип для проектирования, выделяются следующие параметры:

• Потолок основных помещений должен находиться на высоте не менее 3 метров.
• Коридоры и холлы могут иметь высоту от 2,4 метра.
• Коридоры, длина которых больше 10 метров, должны иметь ширину 1,5 метра. Более короткие коридоры могут иметь ширину от 1,2 метра.
• Холлы в качестве мест ожидания должны иметь ширину от 2,4 метра.

Общие особенности, которые нужно учитывать при проектировании:

• Гармоничное сочетание с окружающей инфраструктурой.
• Учет климатических и геодезических характеристик.
• Обустройство парковок и подъездных путей.
• Учет всех санитарных гигиенических требований.

Этапы проектирования

Проектирование проходит следующие этапы:

• Сбор данных и общая архитектурная концепция. Определяется объем строительных работ. Оформляются требования заказчика.
• Эскизный проект разрабатывается на базе собранных данных первого этапа.
• Разработка проектной документации. Основная расчетная часть поэтажных планов, разрезов, коммуникаций и фасадов, трехмерных моделей.
• Рабочий и строительный проект. Основная проектная часть. На основании расчетов разрабатывается полный пакет документации.
• Согласование документации готового проекта с заказчиком.

Твитнуть