Сколько стоит участок в Подмосковье

Земельный рынок Подмосковья обширен, но на ценовой эквивалент отдельных участков влияет не только конкуренция. Наличие инфраструктуры и транспортной системы, удаленность от московской кольцевой и природные особенности являются определяющими при денежной оценке земель.

Самые дешевые земельные участки находятся в дальнем Подмосковье (в том числе по Ярославскому шоссе). На сайте http://www.dybles.ru/informaciya/sovety-po-pokupke-uchastkov-v-podmoskove/zemlya-po-yaroslavskomu-shosse-ot-sobstvennika/ вы можете подобрать именно такой земельный участок. Как обстоят дела на рынке в целом?

Стоимость земель под Москвой

Весь земельный рынок Подмосковья можно разбить на несколько ценовых категорий:

1. Достаточно недорогие участки можно приобрести на Ярославском шоссе. Средняя стоимость земли в этом регионе варьируется в пределах 48 тыс. рублей за сотку. Земли на Можайском будут стоить чуть дороже – в пределах 52 тысяч рублей за 100 кв. м.
2. Средними по величине можно назвать цены на участки по Каширскому шоссе. За сотку земли в этом регионе просят около 136 тысяч рублей. Новорязанское направление более дорогое. Здесь за сотку придется отдать около 144 тысяч рублей.
3. Самыми дорогими являются участки, расположенные по Новорижскому и Рогачевскому шоссе. Здесь сотку земли оценивают в 520 – 580 тысяч рублей.

Какой фактор больше всего влияет на цену земельного участка? Конечно, удаленность его от Москвы. Но наличие на территории участка коммуникаций оказывает на его стоимость не меньшее влияние.

Какой участок брать выгоднее

Перед покупкой земли эксперты советуют тщательно изучить рынок и принять во внимание следующие нюансы:

• За землю с проведенными коммуникациями придется заплатить больше т. к. в ее стоимость уже включены инженерные сети. Самыми востребованными считаются участки с коммуникациями, расположенные за 50 – 80 км от МКАД. За сотку таких земель люди готовы выложить 75 – 85 тысяч рублей.
• Земли без коммуникаций стоят заметно дешевле предыдущих, но всегда требуют дополнительных вложений. В наиболее сложных ситуациях за проведение удобств приходится доплачивать еще 300 – 500 тысяч рублей, а то и больше.
• Самыми дорогими считаются земли, максимально приближенные к городу. Они подведены к центральным коммуникациям и зачастую обеспечены всеми объектами транспортной и социальной инфраструктуры.
• До самых бюджетных земельных участков трудно добираться, но они всегда более живописные и экологичные (из – за отдаленности от города).

Какой участок брать выгоднее? Зависит от ситуации, но изучив данную статью вы, надеюсь, сможете принять правильное решение.

Твитнуть