Когда можно продать квартиру без налога?


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще нет рейтинга)
Загрузка...

Весьма многие операции с недвижимостью попадают под предпринимательскую деятельность. К примеру, если Вы осуществляете сдачу недвижимости в аренду – Вы ОБЯЗАНЫ выплачивать налоги государству. Более того, если Вы купили недвижимость и планируете её продать (хотя с момента приобретения не прошло ещё и 5 лет) Вы ОБЯЗАНЫ заплатить налог с продажи. Подобным образом государство распознает спекулятивные действия с квартирами, так распространёнными сегодня.

На сайте https://engels.etagi.com/realty/ представлена информация, касающаяся расценок на недвижимость. Цены обновляются регулярно. Актуальная информация всегда полезна для анализа потенциальных конкурентов. Важно понимать, что продажа недвижимости без уплаты налога всё же возможна. И здесь не идёт речь о каких-то преступных махинациях.

Требования, которые позволят избавиться от налога

Требования, которые позволят избавиться от налога

Изначально важно понимать, что государство берёт налог с продажи недвижимости исключительно со спекулянтов. Если Вы обыкновенный собственник жилья, который планирует конвертировать имеющуюся недвижимость в деньги, никто Вас не заставит выплачивать налог (между прочим, его объём весьма существенен).

Далее перечисляются случаи, когда собственник освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости:

  • если квартира продаётся за ту же стоимость, что и приобреталась (либо продаётся по сниженной цене);
  • если квартира продаётся по истечении 5 лет с момента покупки.

Важно понимать, что сделанный ремонт в квартире не является удорожателем. Иными словами, Вы купили квартиру за n-ую сумму. Затем сделали ремонт и спустя три года (к примеру) продаёте за n-ую сумму + сумму ремонта.

Вряд ли стоит заострять внимание на том, что n-ая сумма в любом случае будет меньше, чем n-ная сумма + сумма ремонта. Но и в этом случае выплачивать налог не придётся, если Вы подошли к вопросу ответственно. Важно сохранить все документы на выполнение ремонта (смета, договор с подрядчиком и т.д.). Предоставим эти документы (оригиналы), Вы будете освобождены от уплаты налога, если цена продажи квартиры без учёта ремонта при этом равняется цене покупки недвижимости в прошлом.

Продажа квартиры по истечении 5 лет

Продажа квартиры по истечении 5 лет

Ранее означенный срок составлял 3 года. Однако, недавно были введены определённые поправки в налоговое законодательство. 5 лет – это среднесрочная перспектива. Безусловно, можно рассчитывать на неё при инвестировании.

Однако, риски частичной потери капитала всё равно остаются достаточно высокими.

Если же по истечении 5 лет Вы даже завысите изначальную стоимость недвижимости, никто не заставит Вас выплачивать налог с продажи.

В видео профессионал разбирает несколько случаев (где нужно, и где не требуется выплаты налогов с продажи недвижимости):


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подпишитесь на новости блога
Добавить сайт в закладки
Нас читают:
Мы вКонтакте:

Поучаствуйте в опросе:
Чем крыть крышу дома?
Лучшие комментаторы
serge
serge(30)
сергей(28)
VITALY(8)
andrei777
Вячеслав(8)
Стелла(6)
Adolf
Adolf(6)