Как выбирать квартиру на вторичном рынке?


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще нет рейтинга)
Загрузка...

Подчас для покупки недвижимости люди берут сразу несколько кредитов. Речь идёт о том, что процедура весьма ответственная и ошибки стоят непозволительно дорога. По этой причине настоятельно не рекомендуется экономить на безопасности сделки. Лучше несколько раз всё перепроверить, привлечь к оформлению сделки специалистов и оформить все документы предельно прозрачно.

На сайте https://kaliningrad.etagi.com/vtorichnoe/ Вы сможете оценить фактическую цену вторичной недвижимости (речь идёт о жилье – квартиры). Конечно, вторичное жильё дешевле первичного. Но оно способно предоставить огромное количество проблем. Ниже расскажем, чем необходимо опасаться при покупке квартиры на вторичном рынке.

Квартира находится под обременением в долевой собственности

Квартира находится под обременением в долевой собственности

То, что у продавца на руках есть документы, подтверждающие его право собственности, ещё не означает отсутствие проблем у покупателя в дальнейшем. Наиболее распространёнными проблемами считаются:

  • на квартиру наложено обременение;
  • недвижимость находится в долевой собственности;
  • квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала и т.д.

В случае с обременением всё достаточно просто – необходимо сделать запрос в Регистрационную плату, чтобы прояснить этот вопрос. Как правило, подобный запрос направляется из любого МФЦ.

Если недвижимость находится в долевой собственности, Вы должны получить письменное согласие всех владельцев (даже если на словах они изъявляют крайне рьяное желание реализовать квартиру).

Но о том, какие проблемы таит в себе материнский капитал, который использовал продавец при приобретении продаваемой недвижимости, подавляющее большинство даже не подозревает.

Судебный иск через 14 лет после заключения сделки

Судебный иск через 14 лет после заключения сделки

Дело в том, что государство выдаёт денежную помощь (материнский капитал) не просто так – а на воспитание ребёнка. То есть, если деньги были потрачены на приобретение недвижимости, некоторая часть этой недвижимости по закону автоматически принадлежит ребёнку.

Иначе говоря, когда ребёнок становится совершеннолетним, он может прийти к актуальным владельцам недвижимости (которая была давно продана его родителями) и заявить о правах на её часть.

Закон при этом будет на стороне «ребёнка» (уже совершеннолетнего).

Если Вы знаете, что продавец использовал материнский капитал, попросите предъявить его справку из соответствующих органов (органы Опеки и попечительства), что в новоприобретённом жилье, продавец выделил своему ребёнку необходимые квадратные метры.

Это далеко не все подводные камни при покупке вторичного жилья. Ввиду этого рекомендуется привлекать к заключению сделки квалифицированные риелторские конторы. Они позволят минимизировать риски настолько, насколько это возможно в принципе.

Блогер делится собственным опытом выбора квартиры на вторичном рынке:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подпишитесь на новости блога
Добавить сайт в закладки
Нас читают:
Мы вКонтакте:

Поучаствуйте в опросе:
Чем крыть крышу дома?
Лучшие комментаторы
serge
serge(32)
сергей(28)
VITALY(8)
andrei777
Вячеслав(8)
Стелла(7)
Adolf
Adolf(6)