Как инвестировать в недвижимость при малом капитале

Инвестиции в недвижимость являются прибыльным вложением средств. Но для приобретения земли или строений требуется довольно крупная сумма.

Коллективные инвестиции в недвижимость позволяют приумножить малый капитал. Кроме того, существуют и другие способы вложения средств в недвижимое имущество.

Возможные варианты инвестиций

Небольшая сумма денег также может быть инвестирована в недвижимость. Можно воспользоваться одним из таких вариантов:

• вложение средств на этапе проектирования или строительства здания, когда цены за квадратный метр довольно низкие. Можно воспользоваться ипотечной программой, банки охотно дают кредиты для этих целей. После того, как здание будет сдано в эксплуатацию, стоимость жилья возрастает в разы;
• надежно защитить капитал от инфляции можно покупкой земли под строительство. Особенно выгодно приобретать участки на окраине больших городов.

Сегодня мегаполисы стремительно расширяются, и стоимость земли стремительно растет. Для такой покупки также можно воспользоваться кредитными предложениями:

• выгодным вложением будет приобретение недвижимости, которую можно сдавать в аренду;
• приобретение паев в инвестиционных фондах, вкладывающих средства в строительство жилых домов и другой недвижимости.

Выбирая, куда вложить деньги, следует изучить рынок недвижимости в регионе. Инвестиции будут выгодными, если подойти к этому комплексно.

Преимущества инвестиционных фондов

Коллективные инвестиции не только выгодное вложение средств. Участники различных инвестиционных фондов получают дополнительные преимущества:

• руководство фонда вкладывает средства в разные проекты, приобретаемая недвижимость имеет разную степень готовности;
• имущество фонда не подлежит изъятию в случае взыскания долговых обязательств его участника, также на этот доход не начисляется налог на прибыль;
• инвестору нет необходимости самостоятельно вести дела, совершать сделки и т.д.;
• все права инвесторов защищены законодательством, на основании которого функционируют закрытые паевые инвестиционные фонды.

Поскольку над деятельностью руководства инвестиционных фондов ведется постоянный контроль со стороны ЦБ и комитета пайщиков, то риски сведены к нулю.
Все пайщики получают промежуточный доход, который может быть изъят из фонда или снова инвестирован для увеличения конечной прибыли.

О том, почему выгодно инвестировать в недвижимость, в этом ролике расскажет специалист:

Твитнуть