Покупка квартиры новостройки во Владивостоке — что нужно знать

Покупка новой квартиры в новостройках требует учитывать множество факторов. В первую очередь нужно обращать внимание на удобное расположение жилого комплекса, репутацию застройщика и стоимость недвижимости. Из этих трех основных факторов складывается список потенциально подходящих вариантов.

Однако чтобы выбрать оптимальную квартиру нужно обращать внимание и на другие факторы. Найти объявления о продаже недвижимости во Владивостоке можно на сайте bashni.pro.

Выбор района

Во Владивостоке многие новостройки возводятся в тех районах, где уже присутствует плотная застройка. Это гарантирует удобное расположение базовой инфраструктуры, однако нужно учитывать что стоимость жилья в новостройках в таких районах будет выше.

Если нет необходимости торопиться с покупкой — оптимальным вариантом будет выбрать новостройку в строящемся микрорайоне.

Стоимость такого жилья будет ниже, а вариантов на выбор больше. Когда строительство будет закончено вся необходимая инфраструктура для жизни уже будет готова.

Выбор застройщика

Выбирая застройщика важно изучить всю информацию, которая есть у него на сайте: сертификаты, документы, проектные декларации.

Дополнительно необходимо поискать в интернете информацию о застройщике в независимых источниках, различных отзовиках. Это позволит составить реальную репутационную картину конкретного застройщика, что существенно снизит риски для покупателей недвижимости.

Важно также обращать внимание на участок, на котором будет или уже возведено новое здание.

В густонаселенных районах некоторые участки земли имеют претензии со стороны мэрии города. Также важно обращать внимание на свободное пространство вокруг планируемого здания, от него зависит будет-ли паркинг или нет.

На каком этапе лучше купить квартиру

На сегодняшний день нет большой разницы на каком этапе приобретать квартиру.

С активным введением эскроу-счетов разница в цене между покупкой квартиры на этапе котлована и готовым жильем почти полностью выровнялась. Однако важно учитывать что эскроу-счета при всех своих преимуществах не защищают средства покупателей от проблем с качеством строительства и всевозможных задержек.

По этой причине приобретать квартиру на самом старте продаж нет большого смысла.

В некоторых новостройках потенциал стоимости квартир небольшой, цена будет примерно одинаковая как на старте продаж так и на этапе введения в эксплуатацию. В этом случае сэкономить на раннем приобретении невозможно, поэтому покупка квартиры на этапе котлована теряет смысл.

Твитнуть