Как правильно принимать квартиру в новостройке у застройщика

Когда приобретается квартира у застройщика, то в процессе перед ее сдачей непременно приглашают на проверку. После этого обычно подписываются документы и в скором времени объект сдается в эксплуатацию. Есть некоторые моменты, которые необходимо учитывать, когда происходит прием квартиры. Найти подходящие новостройки в Березовском можно на сайте uyutcity.ru.

Как осматривать квартиру

Проводить первый осмотр квартиры лучше в дневное время суток. При солнечном свете можно будет легко заметить все погрешности при строительстве.

Обратите внимание на то сколько комнат прописано в договоре и сколько комнат по факту. Если при договоре была предусмотрена черновая отделка, то вас встретят бетонные серые стены.

Если предчистовая отделка, то владельцы квартиры увидят отштукатуренные стены, наличие розеток и точки подключения для люстр. При чистовой отделке квартиры готовы к тому, чтобы просто заехать там и жить.

На полу уже будет уложен ламинат или линолеум, на стенах поклеены обои, будут двери между комнатами и вся сантехника в ванной комнате и туалете.

Внимательно посмотрите окна и двери. На них не должно быть сколов, зазоров между стеной и всевозможных трещин.

Стены и потолок должны быть без пустот, ровные и без повреждений. Если вы увидите, что стена неровная, то этот дефект можно внести в список претензий для его устранения.

Нужно проверять электричество и воду.

Для проверки электричества используется зарядку от телефона, а трубы посмотрите, чтобы не протекали.

Принимая квартиру, помните о том, что со дня ввода в эксплуатацию должно пройти не больше двух месяцев между передачей жилья хозяину.

Важные советы

 

При проверке квартиры нужно заглушить все эмоции.

В первую очередь никаких нервов. Возможно, что застройщик вас будет торопить с осмотром квартиры. Но вы вправе осуществлять проверку на поиск недочетов хоть целый день.

Если застройщик убеждает вас, что недостаток небольшой, то не верьте, а запишите его.

Любой недостаток застройщик обязан устранить.

Смело говорите о недостатках, которые заметили. Если о них не сказать, то никто устранять их не будет, и вы останетесь с этим жить.

Но даже если дом уже сдан в эксплуатацию, а недостатки, описанные в акте, не были исправлены, то в течение этого времени можно подавать в суд.

В судебном режиме такой вопрос также решается достаточно быстро.

Чтобы проверить электричество можно взять с собой лампочку и вкрутить ее на месте. Можно не ограничиваться одной, а взять сразу во все комнаты.

Тогда вам проще будет осматривать помещение санузла. Но на крайний случай под рукой лучше иметь фонарик.

Для измерения ровных стен и пола подойдет рулетка и уровень, который лучше взять заранее с собой.

Твитнуть