Этапы проектирования жилых зданий

На стадиях проекта готовится полная проектная документация по строительству, включая результаты экспертиз для разрешительных документов и приемо-сдаточных мероприятий.

В ходе проектирования используются строительные и архитектурные, санитарные нормативы, и государственные стандарты. Комплексное проектирование жилых зданий выполняет ООО «ОДПР».

Что содержит проект

Проект разрабатывается с обязательными разделами:

• Генпланом, привязанным к городским и региональным инфраструктурам.
• Архитектурной частью.
• Конструктивной и строительной частями.
• Решениями по инженерному устройству с сетями и коммуникациями.
• Частью по охране труда и пожарной безопасности.
• С экологической безопасностью и охраной окружающей среды.
• Расчетами, подтверждающими экономическую эффективность.
• Сметами на строительные и монтажные работы со спецификациями на поставки оборудования и материалами.

Общие особенности, которые нужно учитывать при проектировании:

• Гармоничное сочетание с окружающей инфраструктурой.
• Учет климатических и геодезических характеристик.
• Обустройство парковок и подъездных путей.
• Учет всех санитарных гигиенических требований.

Исходные данные для проектирования выдаются заказчиком в техническом задании и в технических условиях.

Этапы проектирования

Проектирование осуществляется по следующим этапам:

• Подготовки. Сбора данных и формулирования общей архитектурой концепции. Определением объемов работ с оформлением требований заказчика.
• Стадия эскизного проекта после геодезических и инженерных исследований и экспертных заключений надзорными организациями, а также оформления разрешения на строительство. С включением градостроительных и архитектурных, художественных решений.
• Разрабатывается проектная документация с основными расчетами на поэтажных планах и разрезах, по коммуникациям и фасадам. Формируются трехмерные модели.
• Рабочая и строительная документация основной проектной части. Основываясь на расчеты, разработка полного пакета документов, необходимых для того, чтобы проводить строительные и монтажные работы. Здесь осуществляется зонирование территорий с подъездными путями и благоустройством, планирование помещений. Размещаются инженерные сети и оборудование, вентиляция.
• В проекте также учитывается пожарная сигнализация и охранное видеонаблюдение, пожаротушение. В расчеты строительных конструкций закладывается запас прочности и ресурса в соответствии с нормативами.

Готовый проект согласуется и утверждается заказчиком.

Твитнуть