Особенности оформления дачи в собственность по амнистии

Дачная амнистия по упрощенной регистрации дачных и садовых участков, а также построек на них, начала действовать с 2006 года. Последнее продление ее действия – до 2031 года (1 марта). Оно утверждено законом Государственной Думы от 1 сентября 2022 года. Причем по ФЗ-414 от 2020 года действие распространяется также на индивидуальное строительство. По этим категориям не требуется брать разрешение на строительство или уведомлять о его начале в местных администрациях. Подробнее узнать про оформление дачи в собственность по амнистии можно на сайте tehplan124.ru.

На кого распространяется амнистия и что дает

Раньше загородные участки и постройки могли быть только в пожизненной аренде или бессрочном пользовании, но не в собственности.

Потом законодательством было определено право оформлять эту недвижимость в собственность, с разрешениями на строительство от администрации.

Но позже принят закон ФЗ-93 от 30.06.2006, определяющий упрощенный порядок оформления садовых и дачных наделов с постройками. Его и назвали дачной амнистией. Дальше этот термин стал касаться всех последующих и продлевающих его действие законов.

И последнее продление — это принятый Госдумой закон от 01.09.2022, продливший амнистию до 01.03.2031. По существующим решениям на 2023 год, под упрощенное оформление подпадают такие объекты недвижимости:

• Участки земли под подсобное хозяйство, под огородничество и садоводство (и дачные), для постройки личных гаражей и под индивидуальное жилищное строительство.
• Недвижимость, на строительство и реконструкцию которой не нужно получать разрешение, в виде объектов:
• Домов ИЖС;
• Гаражей на участках, не предназначенных для предпринимательства;
• Жилых, садовых и хозяйственных построек (погребов, навесов, теплиц, сараев) на перечисленных землях.

Как видно, последними решениями под амнистию переведены уже и объекты ИЖС.

Общее регулирование по амнистии определяется в Градостроительном кодексе ГК РФ, и в ФЗ-218 от 13.07.2015.

Оформление

Оформить – значит поставить на кадастровый учет без уведомления о строительстве.

Подать для этого документы можно:

• Через Росреестр или МФЦ;
• Во время выездного приема;
• С сайта Госуслуг и информационного градостроительного портала;
• С помощью нотариусов.

На участки, предоставленные до 30.01.2001, подается заявление на регистрацию в Росреестр с документом, подтверждающим право собственности, а при отсутствии – выпиской из похозяйственной книги от органа самоуправления.

Для регистрации дома и построек предоставляется:

• Технический план, который составил кадастровый инженер;
• Декларация о недвижимости от обладателя.

Права регистрируются за 7 рабочих дней, а с кадастровым учетом – 10 дней. При заявлении через МФЦ эти сроки увеличиваются на 2 дня.

Твитнуть